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导读 大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于什么是不动产证,主要有什么用途,什么是不动产这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、不
大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于什么是不动产证,主要有什么用途,什么是不动产这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。
2、如建筑物及土地上生长的植物。
3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
4、包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
5、性质: 财产划分的一种形态。
6、因不动产对人们生活影响重大,且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点,故许多国家法律对其均有特殊规定。
7、在民事实体法上,不动产权利的变化,如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时,必须经一定登记的公示手续,否则不发生效力;在民事程序法上,因不动产所引起的纠纷,一般应由不动产所在地法院管辖,如《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法》,就有类似的法律规定。
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