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绘制MCO后房地产市场的趋势

2021-12-03 16:30:36 房产动态 来源:
导读 对大多数人来说,大流行是一次巨大的破坏,导致我们对开展活动的方式进行彻底改革。房地产行业也不能幸免于这些变化,可预见的未来充满了不

对大多数人来说,大流行是一次巨大的破坏,导致我们对开展活动的方式进行彻底改革。房地产行业也不能幸免于这些变化,可预见的未来充满了不确定性。

在马来西亚专业地产代理和顾问协会网络研讨会(MIPEAC)期间,行业领袖和专家分享了他们对未来房地产市场的看法,这些就是他们不得不说的。

根据 SP Setia Bhd 总裁兼首席执行官拿督 Khor Chap Jen 的说法,未来开发商推出的项目可能会减少,即便如此,这些推出的地块也可能更小,大约 50 至 60 个单位。这些新产品将倾向于负担得起的豪华和负担得起的中档物业。

他预测,未来几个月市场将下跌,但不会暴跌,因为市场已经低迷了一段时间。Khor提醒,每年的房地产交易主要由二级市场主导,占总交易量的三分之二,而一级市场仅占三分之一。

由于开发商先售后建,他们将专注于交付过去两三年内售出的产品,从而使他们具有更大的灵活性。不过,他表示,一些开发商可能会提供额外的折扣来清理库存。即便如此,Khor 还是很乐观,因为亚洲文化支持房地产市场,这种文化支持将房屋所有权作为一种投资和对冲通胀的形式。

为了帮助房地产市场,霍尔建议政府提供以房地产为中心的刺激计划来推动市场。政府多年前推出的降温措施也应取消,因为 Khor 认为实施这些措施是为了防止投机,他认为这已不再适用。

对于二级市场,IM Global Property Consultants Sdn Bhd 董事总经理 Ishak Ismail 预测拍卖市场上的房产数量将增加。

他说,小企业、独资企业和自由职业者是 B40 和 M40 群体的一部分,与酒店和旅游业相关的企业将受到大流行的严重影响。这些人通常拥有价格为 RM500,000 或以下的物业;因此,Ishak 认为此类房产在拍卖市场上具有较高的代表性。

与许多人的假设相反,Metro Homes Sdn Bhd 董事 See Kok Loong 表示,由于可观的折扣,现在是购买与旅游业相关的房产的最佳时机。

此外,See指出,马来西亚与占世界人口约45%的中国和等邻国共享该地区。他推断,西方国家种族主义的兴起可能会迫使亚洲游客将马来西亚视为旅游目的地。


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