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犹他州盐湖城(KUTV)——房地产市场快照显示,盐湖城新房价格的上涨速度略高于全国平均水平。
根据约翰伯恩斯房地产咨询公司对美国 300 多家房屋建筑商进行的调查,盐湖城的新房价格从 2020 年 11 月到 2021 年 11 月上涨了 20%,略高于全国平均水平 19%。
调查显示,美国西南部是价格同比涨幅最高的地区,但盐湖城并未名列前茅。菲尼克斯以 27% 的增幅领先。数据显示,科罗拉多斯普林斯的价格与盐湖城一起上涨了 20%,其次是丹佛,上涨了 16%,拉斯维加斯上涨了 14%。
约翰伯恩斯房地产咨询公司副总裁克里斯汀马修斯说:“我们的伯恩斯房屋建筑商调查显示,随着盐湖城建筑商继续提高价格,11 月份的情况强于预期。”
但马修斯指出,由于建筑商处理持续存在的供应链问题,新房供应量仍然很低。
事实上,根据调查,从 10 月到 11 月,盐湖城的新房销售量下降了 13%,而在全国范围内,这些销售量持平。据接受调查的房屋建筑商称,11 月 Provo-Orem 地区的销售额有所增长。
Kem C. Gardner 政策研究所的高级研究员 Dejan Eskic 表示,新房销售的下降归结为供应链问题,而不是需求。
“由于这些供应链问题和劳动力问题,现在很困难,”Eskic 告诉 KUTV 2News。“现在每个人都在为制帧者感到痛苦。”
随着供应链问题,盐湖城取消新房的买家数量从前一年的 5% 跃升至 12%。马修斯说,大多数建筑商大约有六到九个月的时间,一些买家“只是等不及几个月再搬进来。”
在犹他州,它仍然是一个竞争非常激烈的住房市场。埃斯基克说,由于待售房屋数量如此之少,许多买家正在寻找新房的建筑商。他还表示,根据调查数据,美国西南部是新建住宅最热门的地区,他对此并不感到惊讶。
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