首先是奥斯汀;现在是迈阿密。美国住房负担能力危机不再是无可争议的拥护者。

2 月份的RealtyHop 负担能力指数将迈阿密列为美国负担能力最低的城市，甚至高于纽约(#2)和洛杉矶(#3)。该报告使用来自美国社区调查的预计家庭收入中位数、当地财产税数据以及通过 RealtyHop 数据获得的待售房屋挂牌价格中位数来创建该指数。

Katherine Kallergis 为 Real Deal撰写的一篇文章更深入地了解了该报告的调查结果和该市房地产市场的背景。根据 Kallergis 的说法，迈阿密飙升的房价是“由州外买家和租房者的迁移推动的，其中许多人已经从东北部迁出”，以及同期工资增长相对缓慢。

待售市场并不是迈阿密房地产市场失控的唯一迹象。2021 年 12 月，Zumper 的另一份报告估计，迈阿密的租金增长速度比全国其他任何地方都快。Susannah Cavanaugh 的一篇文章分享了对 Zumper 报告的见解。

Zumper 报告和 RealtyHop 都需要对依赖在线列表的房价数据提出警告，这可能会扭曲他们对市场的看法，正如多年来众多媒体观察员所记录的那样，包括Joe Cortright 2018 年的一篇文章。

考虑到这些警告，值得注意的是，美国无可争议的“最昂贵城市”名单正在转移到阳光地带的新角落。例如，在 Zillow 预测奥斯汀将很快成为加利福尼亚以外最昂贵的购房市场几个月后，RealtyHop 的报告才发布。失控的房地产市场已经跨越了州界。

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