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福基尔县房地产市场库存疲软 但商业房地产依然强劲

2022-03-09 09:13:27 房产动态 来源:
导读 据当地专家介绍,自大流行以来的两年里,福基尔县的住宅市场一直无法跟上需求,但该县的商业房地产正显示出增长和弹性。在周一的福基尔商会

据当地专家介绍,自大流行以来的两年里,福基尔县的住宅市场一直无法跟上需求,但该县的商业房地产正显示出增长和弹性。

在周一的福基尔商会经济峰会上,弗吉尼亚房地产经纪人公司的首席经济学家丽莎·斯图尔特万特博士概述了福基尔首次购房者面临的挑战,以及该县的商业房地产市场在整个大流行期间保持相对强劲的原因。

斯图尔特万特开场说,尽管消费者对通胀上升感到担忧,但经济反弹的速度比大衰退后要快得多。

美国的 GDP 总额(一个国家生产的商品和服务的价值)比大流行前高出 11%,消费者支出激增,失业率下降,工资上涨。(有人指出,这些积极因素的警告是服务支出仍然疲软,劳动力参与率很低。)

不过,Sturtevant 指出,到 2022 年底,该州预计将增加 79,000 个新工作岗位——回到大流行前的总数——失业率可能会降至 3% 以下。

Sturtevant 表示,北弗吉尼亚州和福基尔当地经济继续面临的一个大问题是房屋供应量显着减少。因此,与一年前相比,房屋销售有所下降。

在 Fauquier,由于大流行期间房屋销售量急剧增加,截至本月初,该县的供应量已降至 81 套。

“Fauquier 县的购房者和租房者面临的挑战非常大,”Sturtevant 在会议结束后告诉 Fauquier Now。


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