房地产顾问表示，随着生活成本危机的蔓延和市场上充斥着新房产，威尔士的房价繁荣将结束。

蒙茅斯的一家房地产中介公司 Roscoe Rogers & Knight 警告称，由于市场出现了急于在任何经济转折之前出售的新房产，因此价格“处于悬崖边缘”并且“不可持续”。

顾问莱坊还警告说，对经济衰退的担忧可能即将纠正他们所谓的英国房地产市场“长期扭曲”。

他们预测威尔士的房价明年将增长 0%，此前威尔士的房价以比该国任何其他地区更快的速度飙升。

在截至 3 月底的 12 个月里，威尔士的房价上涨了 11.7%，达到平均 206,000 英镑。

莱坊发出警告之前，经济与商业研究中心表示，由于城市地区外的“空间竞赛”，在大流行期间房价涨幅最高后，威尔士的房价将下跌多达 4%。

莱坊表示，对即将到来的经济衰退的担忧导致卖家热衷于尽快将他们的房屋推向市场。

“感觉就像我们正处于十字路口，”莱坊乡村业务负责人詹姆斯克莱兰说。

“买家的数量仍然很高，现在供应商感觉到市场可能处于顶峰，因此接受报价并进入市场。这是一个突然的认识，现在是采取行动的时候了，所有明显的因素同时结合在一起。”

“缓慢通货紧缩”

虽然今年威尔士的房价将整体上涨 5%，但明年将出现 0% 的增长，威尔士在未来五年内不会恢复到大流行期间的高增长。他们预测，2026 年的最高增长率将达到 3%。

位于蒙茅斯的房地产中介 Roscoe Rogers & Knight 的董事总经理菲尔史密斯告诉《泰晤士报》，目前的价格“不可持续”。

“我们当然看到了指令的增加。我确实认为我们正处于悬崖边缘。

“我们仍然有很高的需求，但电话肯定更安静了。仍然有很多人坐在出租屋里还没有找到任何东西，这将支撑价格一段时间。

“但随着人们计算生活成本并用完 Covid 的储蓄，我们将在今年晚些时候看到 [价格] 的缓慢通缩。”

“杠杆”

2023 年，威尔士政府还将采取行动，作为与 Plaid Cymru 合作协议的一部分，试图减少威尔士社区的度假屋数量。

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