AEW在奥地利维也纳购买了一处新的优质物流物业。代表德国独立账户投资者购买了高质量的交叉码头设施。收购价格未披露。

作为两家公司战略合作伙伴关系的一部分，该物业以 18 年的租期(第一次中断为 10 年)完全出租给世界领先的物流供应商DHL ，并 转租给O sterreichische Post 。 该资产建于 2019 年，包括 11,600 平方米的可出租面积以及 c. 40,000 平方米的室外空间。作为其资产管理计划的一部分，AEW 将为该建筑寻求 BREEAM 非常好的能源认证。

该设施位于维也纳的 Hagenbrunn 子市场，可直接连接连接维也纳与捷克共和国和斯洛伐克的 A5 和 A8 高速公路，以及通往维也纳市中心的 7 号联邦公路。维也纳是奥地利最大和最重要的物流市场，无论是在服务于首都庞大的电子商务需求的消费者群方面，还是它在中欧、南欧和北欧之间占据的重要战略位置。

AEW 独立客户经理 Christopher Thiele 评论说： “通过此次收购，我们在一流的物流地点为我们的客户获得了优质的物流资产，该地点为奥地利最大的首都维也纳提供服务，并作为主要枢纽货物在北欧、中欧和东欧之间流动。该物业的建筑质量很高，并通过与世界上最大的物流公司 DHL 的剩余 18 年租约提供长期有保障的现金流。此外，我们预计该资产将继续受益于技术、城市化和电子商务的强大潜在结构性顺风，这将给这个已经供不应求的奥地利市场带来进一步的需求压力。”

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