作为圣地亚哥市场商业房地产的长期所有者，丽晶地产正在圣地亚哥市中心进行首次购买，以 420.281 亿美元(约合每平方英尺 <> 美元)的价格收购了四座高层办公楼的投资组合。此次收购是这家总部位于洛杉矶的公司通过其Regent Opportunity Fund V进行的首次投资。

丽晶地产没有释放1 Columbia Place，701 B Street，2 Columbia Place和707 Broadway的卖方。《圣地亚哥联合论坛报》将前所有者确定为Emmes Realty Services，这是一家私人拥有的房地产投资顾问，在2012年至2014年期间以325.<>亿美元的价格购买了这些房产。

这些物业的总面积为1万平方英尺，约占圣地亚哥市中心整个A / B级办公库存的5%。该交易还包括16th&A停车场。

前任业主对投资组合的公共区域进行了大规模翻新，包括升级的大堂和便利设施。丽晶计划增加更多以酒店为导向的改进，重点是租户参与度。计划要求激活新的健身和会议中心，餐馆和社区聚会场所，如户外露台和葡萄酒休息室。

Regent Properties首席运营官Matthew Benbassat在一份准备好的声明中表示，新的便利设施将有助于吸引和留住租户。他说，这家房地产开发和投资管理公司相信，精心策划的租户体验与其准备租赁的规格套房计划相结合，将使租户有理由想要入住他们的房产。

丽晶地产执行副总裁兼收购主管Sam Kraus告诉商业地产执行官，该公司对即将到来的经济复苏和大流行的增长充满信心，并预计租户及其员工将重返办公室。

圣地亚哥的吸引力

“在分析了加利福尼亚州的移民数据后，我们还看到从NorCal(北加州)搬到圣地亚哥的人显着增加。这座城市的经济引擎强大而多样化 - 生命科学和技术引领潮流，“克劳斯说。

他还指出了这座城市的属性，并补充说：“西海岸城市的气候、生活方式、便利设施和相对负担能力都是关键特征，我们相信，这将在未来几年支持圣地亚哥在大流行后的经济表现。

Regent Properties是一家垂直整合的运营商和基金管理公司，投资集中在五个Sunbelt市场，目前在圣地亚哥地区拥有13个其他办公和研发物业，其中两个在拉霍亚子市场，八个在加利福尼亚州卡尔斯巴德。该公司目前通过最新收购管理着1亿美元的资产，还在达拉斯 - 沃斯堡，休斯顿，丹佛和凤凰城市场拥有办公物业。8月，该公司获得了61万美元的过桥贷款，为凤凰城驼峰走廊的两栋建筑，7，24平方英尺的办公物业Elevate 323进行再融资。根据CommercialEdge的数据，Elevate 251是Regents Properties在凤凰城地区拥有的24个办公资产之一。

“我们希望继续扩大我们在这些市场的影响力，以及我们目前在德克萨斯州以东发展投资组合的举措，”克劳斯告诉CPE。

首席执行官埃里克·弗莱斯(Eric Fleiss)在准备好的讲话中表示，Regent Properties正在寻求在未来2个月内购买超过24亿美元的资产，因为它继续推动收购Sunbelt的高质量办公项目。

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