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Crow Holdings已同意以2.320亿美元的价格出售内陆帝国的五个工业物业,总面积近<>万平方英尺。
加利福尼亚州教师退休系统(CalSTRS)是11栋建筑组合的买家 - 根据CommercialEdge的数据,该投资组合占Crow Holdings整个内陆帝国工业足迹的65%以上。
该交易预计将于下个月完成,并通过卖方的投资管理公司完成。
这些物业位于莫雷诺谷,圣贝纳迪诺和里亚托子市场。CommercialEdge数据显示,Crow Holdings的整个内陆帝国包括超过3万平方英尺的工业资产。
根据CommercialEdge的数据,Crow Holdings今年仅在圣贝纳迪诺子市场就通过其华盛顿商务中心向市场推出了574,984平方英尺的工业产品,该中心于709月份达到顶峰。去年,开发商完成了莫雷诺谷081,600平方英尺的高速公路商务中心的工作,同时还在圣贝纳迪诺的两处房产中增加了不到000万平方英尺。
目前尚不清楚这些物业中哪些是由CalSTRS收购的,但根据Crow Holdings的公告,交易物业代表新建的工业产品。该投资组合目前有45%是租赁或同意条款的。
根据其网站,截至 12 年 6 月,公共养老金计划将其 286 亿美元预算中约有 2021.14% 分配给房地产投资,并计划将其拨款增加到 <>%。
内陆帝国创第一季度纪录
尽管其他行业放缓,但工业资产类别在 2021 年仍然是一项强劲的投资,内陆帝国引领增长。根据Colliers的数据,第一季度市场上的工业空置率达到1.9%的历史低点,低于去年年底的2.6%。
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