全球经纪公司世邦魏理仕(CBRE)正在通过收购Industrious35%的股份来扩大其在灵活办公市场的影响力，向不断增长的工作空间提供商投资超过200亿美元。世邦魏理仕预计将在未来几周内再收购Industrious的5%，将其在这家总部位于曼哈顿的公司的股份增加到40%。

通过这笔交易，世邦魏理仕将成为Industrious的最大股东，并将自己的灵活办公平台Hana合并到该公司。世邦魏理仕总裁兼首席执行官Bob Sulentic和全球首席投资官Emma Giamartino将加入Industrious董事会。

Industrious由联合创始人兼首席执行官Jamie Hodari领导，在美国100多个城市和新加坡经营着50多个地点。这家拥有八年历史的公司专门从事与房东的管理协议，根据该协议，Industrious从建筑物的运营部分获得一定比例的收入，这与租赁空间的传统联合办公运营商形成鲜明对比。

在大流行期间，勤奋继续增长，为办公行业记忆中最困难的一年提供了动力。自去年15月以来，该公司在全国签署或开设了1个新地点，其中包括纽约市的五个地点，并计划在2021年扩大<>万平方英尺，一位勤奋的代表向商业地产执行官证实。

弹性的新路径

Hana是世邦魏理仕的全资子公司，自10年底推出以来，已在美国和英国建立了2018个现有地点的投资组合。与Industrious一样，该公司在将联合办公行业从传统的租赁模式转变为共同投资或管理协议结构方面发挥了作用。去年3月，Hana与Silverstein Properties合作，在曼哈顿下城的开发商世界贸易中心<>号摩天大楼建造和管理一个灵活的工作空间。

Industrious将在世邦魏理仕的新投资完成后运营Hana的地点。世邦魏理仕的安德鲁·库皮克(Andrew Kupiec)作为首席执行官领导Hana业务，一旦Hana交易在第二季度完成，他将监督经纪公司与Industrious的日常关系。Kupiec还将继续领导世邦魏理仕的员工体验应用程序Host。

由于大流行和居家措施清空了北美主要城市的办公室，灵活的办公行业一直在苦苦挣扎。全球联合办公巨头WeWork通过精简其投资组合证明了其弹性，去年1月，该公司从日本支持者软银集团公司(SoftBank Group Corp.)获得了1亿美元的新投资。

另一方面，竞争对手Knotel最近申请破产，将被商业房地产公司Newmark Group收购，而总部位于蒙特利尔的Breather计划关闭其在北美和英国的所有400个地点，并解雇了大部分员工，据媒体报道去年年底。

根据21月的展望报告，尽管该行业面临挑战，但工作空间创新公司The Instant Group预计，2021年灵活的工作空间供应将增长45%以上，同时市场上的产品种类将增加。该公司发现，从 2019 年到 2020 年，曼哈顿的灵活工作空间需求下降了 30%，但同期纽约市通勤城镇的需求增长了 <>%。

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