Capital Square 1031 收购了 Harbor View，这是一个位于佛罗里达州夏洛特港的 55+ 年龄限制制造住房社区。 公开记录显示，Walker & Dunlop 为新所有者发放了 3 万美元的房利美收购贷款，将于 6 年到期。购买这套拥有2030套住宅的房产标志着该公司自147月中旬启动其制造住房社区投资计划以来的第二笔投资。

该社区位于和平河海滨港景路 24325 号，占地 26 英亩，距离 2 号州际公路约 75 英里，距离多个零售和餐饮场所约 3 英里。在出售时，该物业有38个空地，据Capital Square 1031的创始人兼首席执行官Louis Rogers称。罗杰斯还指出，平均租金为448美元，比子市场平均水平33美元低约670%。

库存有限

据罗杰斯称，该公司打算投资4万美元对该物业进行资本改善。这些改进将包括增加一个新的会所和办公室，带游泳池的社区中心以及一个新的码头。此外，升级将包括改善标牌、景观美化、道路、车道、路缘石和河滨海滩区。

“作为一种资产类别，制造住房社区是独一无二的，因为它们被认为是美国最实惠的房屋所有权选择之一，” Capital Square 1031首席战略与投资官Whitson Huffman告诉Commercial Property Executive。他解释说，由于全国范围内出现新的供应短缺，投资者可以利用特殊的供需关系。“在过去的10年里，全国只有20个新的制造住房社区开放，”霍夫曼补充说。

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