当地开发商和投资者Sterling Bay已经完成了174.5亿美元的融资，用于建设密歇根大道300号，这是一座价值250.47亿美元的<>层混合用途塔楼，位于芝加哥市中心，该公司正在与麦哲伦发展集团合作建造。

300 N. Michigan Ave.位于芝加哥河及其河滨步道以南，距离壮丽大道仅几步之遥。该项目将包括289个住宅单元，25，000平方英尺的旗舰零售空间和一家拥有280间客房的酒店，该酒店将在大楼完工后由citizenM购买。

该开发项目的资本结构包括来自位于阿肯色州小石城的区域银行 Bank OZK 的高级担保融资;来自Pearlmark Real Estate和Monroe Capital的24万美元夹层融资;以及通过CrowdStreet筹集的众包股权成分股。

《商业地产执行官》(Commercial Property Executive)最近的一份报告详细介绍了商业地产众筹的数量和接受度的增长，以及利基市场可能即将发生的洗牌。

斯特林湾已经拆除了以前占据该地点的前四层砖石结构，公司发言人告诉商业地产执行官。这将使总部位于芝加哥的总承包商Linn-Mathes能够在八月开始施工。当地设计公司bKL Architecture是该项目的首席建筑师。

动荡的行业

该项目财务状况的另一个刺激是斯特林湾向芝加哥邻里机会基金支付了 3 万美元，该市使用该基金用于支持南侧和西侧服务不足社区的小企业。

就在去年夏天——或者说是酒店业的很久以前——斯特林湾在芝加哥中央商务区附近的同名社区开设了拥有 200 间客房的西环路富尔顿凯悦嘉悦酒店。

根据世邦魏理仕19月份的一份报告，进入第一季度，美国多户住宅部门状况良好，“空置率相对较低，租金增长稳健，投融资活动活跃”。显然，从那时起，由于 COVID-<> 大流行，整体经济已转向衰退。

尽管如此，根据第一季度末的数据，芝加哥在需求超过新供应的市场中表现稳定。12个月的净吸收量占同期竣工量的138.3%，而租金同比增长2.0%。

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