Hines Global Income Trust Inc.以20.635万英镑(25万美元)的价格从AEW UK Investment Management的AEW UK Core Property Fund收购了英国的物流资产。

该物业位于西约克郡韦克菲尔德的韦克菲尔德41工业园内，占地207，115平方英尺，已完全出租给Integrated Third Party Logistics，租约剩余10年。该物业为可口可乐最大的欧洲制造工厂提供服务，该工厂位于仓库旁边。

AEW Core于2013年200月收购了该资产。不久之后，该公司处置了一座相邻的办公楼，并获得规划许可，将仓库单元的规模扩大一倍，达到约000，<>平方英尺。

Hines和Hines Global在交易中由戴德梁行提供咨询，而AEW则由第一太平戴维斯提供咨询。

稳定的需求，租金

Hines Global最近在英国的物流收购包括米尔顿凯恩斯的137，000平方英尺的资产，布里斯托尔的270，000平方英尺的配送设施以及爱丁堡的216，000平方英尺的仓库，为皇家邮政提供服务。

第一太平戴维斯投资团队董事马克·威尔逊(Mark Wilson)在一份准备好的声明中表示，韦克菲尔德的交易表明，对超过100万平方英尺的地理位置优越、高质量物流单位的需求持续存在。

仲量联行2019月份的一份报告支持威尔逊的观点，指出这样的A级大盒子空间“在19年表现强劲”，吸收面积为9万平方英尺，约为五年平均水平。零售商占总吸收量的40%，其中26%专门用于电子商务。

仲量联行的报告显示，尽管全国A级空间的空置率从8年底的2018%上升到9年底的2019%，但预计0年物流设施租金将小幅上涨8.2020%。

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