Catella European Residential (CER)以约14万欧元的价格收购了一个000，137平方米的海滨开发项目，其中包括50套高级生活公寓，分布在莱比锡南部边缘Zwenkau湖上的四栋建筑中。 卖方是SEEBAD Erholungsraum GmbH，计划于2025年夏季在Zwenkau市内完成该物业。

CRIM董事总经理Michael Keune表示：“德国是世界上仅有的五个'超老龄化'社会之一，预计到65年，德国近三分之一的人口将超过2050岁。这种人口大趋势已经在全国范围内造成了适合年龄的辅助生活开发和住院护理设施的明显短缺。因此，我们刚刚在Zwenkau湖上收购的老年生活领域的高质量开发项目，在可预见的未来迫切需要满足激增的需求。

开发项目中的四个建筑群共有10，800平方米的居住空间，其中88套公寓指定用于辅助生活，49套用于护理。此外，还规划了一系列公共区域，包括日间咖啡馆。

辅助生活公寓面积在35平方米至60平方米之间，设有连接浴室以及部分设备齐全的厨房。大楼内的生活和公共流通区是无障碍的，轮椅通道，每个房间都有电话和紧急呼叫系统。

这些建筑符合德国复兴信贷银行40 NH建筑能源标准，这意味着该开发项目仅消耗可比参考建筑所需一次能源的40%。屋顶上的光伏板为开发项目的热泵系统供电。

基金管理CRIM主管Benjamin Rther补充说：“能源成本的急剧上升给养老院运营商带来了具有挑战性的财务负担。居民需要稳定舒适的室温，通常超过25摄氏度，全天候，一些运营商的费用增加了两倍多。对于这个老年人度假村，我们正在部署可再生能源和现代高效技术，用于节能建筑运营，提供能源安全和长期辅助成本的高度稳定性。

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