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大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于房产税对房价的影响--以上海和重庆的房产税试点为例这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、如今很多朋友都有买房的打算,但是由于我国房价过高,人们不得不选择贷款的方式来买房,但贷款就意味着需要多支付一笔利息费用,另外相比大家都知道,买房是需要缴纳税费的,现在有部分城市已经开始考虑征收房产税了,那么房地产税对房价的影响有多大?早在几年前,国家相关部分就提出了征收房产税的建议,但目前房产税还并没有实施下来,我国上海、重庆两个城市是实行房产税征收的试点城市,相信有了这两个城市的经验后,全国普遍征收房产税的日子就离我们越来越近了。
2、关于房产税征收,很多朋友都担心会对房价造成影响,不同人对房价影响有不同看法。
3、有朋友认为房产税开始征收后,我国的房价至少会下降30%,因为目前我国房价和人民的收入比是世界上最高的,也是房产泡沫最大的,现在我国本来就有大量的过剩房地产,但各地产公司还在拼命的盖房。
4、之前我国有很多投资者投资房产,这使得我国房价快速上涨,炒房让我国房价在十几年涨了十到二十倍。
5、如果一旦开始征收房产税,那么这些手里有多套房产的炒房者就需要支付房产税,为了避免高额税费,会有很多炒房者开始出售自己手中的房产,当房产供给高于市场需求时,我国房价就会大跌。
6、但实际上,房产税在上海、重庆试点后,这两个城市的房价不仅没有下跌,反而上涨,可见其房价并没有受到房产税的影响,对此,有专家认为,房产税的推出契机非常重要,如果是在房价上涨的时候推出,那么在短时间内可能对房价会起到推助作用,但是如果是处于现阶段对楼市的调整趋势中,那么可能会加速房价下跌。
7、关于我国房价走势,还需要看国家出台的相关政策,这些政策可能是影响房价的重要因素。
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9、希望这个回答对您有帮助。
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