自 Covid-19 大流行开始以来，南非的住房市场已成为经济中的一个亮点。根据房地产分析公司 Lightstone 的数据，2021 年前六个月约有 128,000 套房屋售出。这是过去五年中售出的房屋数量最多。

买房跟以前不一样了。

在大流行之前，许多房主出于经济原因或因为成为空巢老人后有太多空间而缩小规模，将带游泳池的大房子换成较小的住所。

但在大流行期间发生了相反的情况。买家正在搬进更大的房子，并从城市地区搬迁到该国更安静的地区——尤其是农村的小城镇。

业内人士将此称为“放大热潮”趋势，指的是远程工作人数增加推动的搬迁，使他们有可能住在传统上被视为退休或度假目的地的地区。

经过一年多导致小屋发烧的封锁，拥有广阔户外空间的大房子已经对买家产生了吸引力。

自大流行开始以来，南澳的房地产市场已成为经济中的一个亮点，在经济和劳动力市场继续恶化的情况下，行业参与者报告了更强劲的房价增长和房地产销售。

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大流行期间住房市场和房屋销售的弹性发生了两波。

第一波始于 2020 年初，当时储备银行将利率大幅下调至近 50 年的低点，以激励首次购房者进入自有住房市场。首次购房者主要购买价值在 R650,000 至 R250 万之间的房屋。

现在正在进行的第二波已经看到购买模式转向价格更高的大房子。低利率也使现有房主可以负担得起搬迁或升级到更大的房屋。

更高的房产销售

业内人士表示，第一波(首次购房者)已经降温，而第二波(购买更大更昂贵的房屋)是 2021 年购房活动增强的主要原因。

根据房地产分析公司 Lightstone Property 的数据，2021 年前六个月约有 128,000 套房屋售出。这是过去五年中售出的房屋数量最多。

这 128,000 套房屋的总价值为 1,530 亿兰特，高于 2019 年同期(1,130 亿兰特)和 2017 年和 2018 年的 1,150 亿兰特。

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