当地的住房短缺让 Mahoning Valley 的购房者——尤其是首次购房者——感到沮丧，当地房地产和抵押贷款专家告诉 Mahoning Matters。 美国全国房地产经纪人协会本月报告称，住房供应在 2021 年达到了创纪录的低点，现在购房者正在竞争激烈的市场中奋力拼搏——他们支付的价格可能比两年前要高得多。我们研究了当地的房地产市场趋势，并从我们的专家来源获得了有关硅谷购房者如何取得成功的提示和建议。 波兰 Amerifirst Home Mortgage 分公司经理 Matt Moore 告诉 Mahoning Matters，目前住房需求大于供应。他说，这是过去两年来的一个重大问题。 根据扬斯敦-沃伦都会统计区的住房报告，摩尔表示，去年房价上涨了 12%，而过去 10 年的涨幅为 5%：

“在整个扬斯敦-沃伦地区，目前只有 2,300 套房屋待售，”他引用该报告说。“在马霍宁县，它的限制更加严格。”

摩尔说，该县的住房供应在过去五年中减少了 18%。现在，每 1000 人中只有 5 套待售房屋，一份类似的县报告显示：据美国全国房地产经纪人协会报道，自 2019 年以来，房价已上涨近 30%。根据协会数据，2019 年年中房屋的中位售价为 285,300 美元，到 2021 年底将增至 362,000 美元以上。 扬斯敦 Burgan Real Estate 的房地产经纪人 Dennis Gonatas 告诉 Mahoning Matters，人们愿意支付高于房屋市场价值的价格来保持竞争力。 “如果你以 210,000 美元的价格出价，而房子仅 [估价] 为 205,000 美元，他们仍然会支付 210,000 美元，这样他们就可以弥补评估中的差距，”他说。 摩尔说，大量千禧一代进入市场买房推动了需求。根据马霍宁县的报告，硅谷的平均购房者年龄在 27 至 35 岁之间。 根据 SmartAsset使用 2019 年人口普查数据的 2 月份报告，扬斯敦的收入中位数为 28,822 美元，是俄亥俄州第五最实惠的居住地。东利物浦的收入中位数为 32,119 美元，在最实惠的地区排名第十。

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