RALEIGH—— 在全国范围内，住房严重短缺。由于包括三角区在内的某些地区的供应量处于历史低位，购买或租赁房地产的价格在过去两年中飙升。这对低收入家庭造成了不成比例的影响，这些家庭主要是黑人或拉丁裔，研究人员和一本关于国家住房政策的书的作者今天告诉 WRAL TechWire。

正如 WRAL TechWire 今年早些时候报道的那样，尽管全球大流行对黑人家庭的不成比例的影响阻碍了缩小信贷准入和住房所有权差距的努力，但目前住房市场的短缺并不是由于大流行而开始的。房地美在 2021 年估计，到 2020 年底，全国住房单元短缺总量为 380 万套。

“我们一直在建造房屋，”新书《 Fixer-Upper: How to Repair America's Broken Housing System》的作者Jenny Schuetz博士在周四接受 WRAL TechWire 采访时说。Schuetz 说，这一因素是由于 2000 年代初形成的房地产泡沫破裂导致新建筑放缓导致大萧条。

根据2022 年 1 月的房利美报告，新建筑开工率直到最近才达到 1973 年以来的最高水平。该报告中的摘要?“更多的供应即将到来……最终。” 这是因为建造房屋需要时间，无论是单户住宅还是多户住宅，而且住宅建筑和建筑行业存在持续的供应链中断和劳动力问题。

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