西澳大利亚的房地产市场正在上涨，买家、卖家和投资者都想知道下一个房价大幅上涨的郊区在哪里。

不幸的是，没有万无一失的方法可以 100% 确定您将在哪里获得最大的性价比。但是，您可以进行一些研究来确定要考虑的领域。在郊区层面了解市场的表现是做出明智决策的关键研究之一。

虽然将注意力集中在增长最强劲的郊区可能很诱人，但有时价格增长滞后的郊区提供了最大的潜力。他们通常有更多的基础可以弥补，特别是如果郊区的销量高且中位销售时间快。

那么，您如何确定哪些郊区的价格增长潜力最大呢?一个很好的指标是查看销量。强劲的销售业绩通常预示着未来的价格增长，因为这种需求通常会随着库存的吸收而导致价格上涨。

为了帮助确定可能出现强劲价格增长的郊区，REIWA 对大珀斯地区进行了分析，看看哪些郊区在 2021 日历年的价格增长最低，尽管销售额增长了 50% 或更多。

基于此分析，REIWA 确定以下 10 个郊区在 2022 年具有巨大的价格增长潜力：Mount Nasura、Wellard、Ashby、Madeley、Bentley、Kelmscott、Alkimos、Seville Grove、Mount Helena 和 East Cannington。

尽管所有 10 个郊区在 2021 年均录得中位价格增长，但尽管销售增长非常强劲，但它们的增长率明显低于珀斯 13.1% 的整体市场增长率。

此外，名单上的四个郊区(Kelmscott、Seville Grove、Madeley 和 Mount Nasura)在 2021 年的销售时间中值低于珀斯 14 天的中值，这是未来价格增长的一个非常有希望的方法。

虽然该分析并未涵盖评估表现强劲的郊区的所有因素，但它确实确定了值得进一步考虑的郊区。

如果您正在寻求购买房产以用于投资目的，或者想让自己处于最佳位置以确保您购买的房屋或投资房产具有良好的增长潜力，请考虑聘请 REIWA 买方代理。他们是房地产专家，可以根据最新的市场洞察提供建议，帮助确定哪些郊区最适合您的需求。

免责声明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：