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本地建筑商 SIM LIAN 以 2.55 亿美元的价格竞标新加坡住宅用地

2022-03-11 09:05:44 房产动态 来源:
导读 周二,Sim Lian Group 以最高出价竞标新加坡上武吉知马地区附近的一处住宅地块,在该郊区地块的政府招标中名列前茅。私人持有的 Sim L

周二,Sim Lian Group 以最高出价竞标新加坡上武吉知马地区附近的一处住宅地块,在该郊区地块的政府招标中名列前茅。

私人持有的 Sim Lian Land 和 Sim Lian Development 出价 3.47 亿新元(2.55 亿美元),在距离武吉知马自然保护区 5 分钟步行路程的 Dairy Farm Walk 的 15,663 平方米(168,595 平方英尺)地块的其他六个竞标中胜出,城市国家的城市重建局(URA)宣布。

Edmund Tie 研究和咨询主管 Lam Chern Woon 表示:“最高出价仅比我们的预期低一个档次,表明房地产市场仍然乐观,但并不过分旺盛。” “降温措施已将市场预期锚定在可持续发展的轨道上,这对所有利益相关者来说都是双赢的。

Lam 称此次拍卖“竞争激烈”,因为最高出价者仅以 1% 的优势击败了第二高的 3.434 亿新元,以微弱优势击败了仁恒置地的 United Engineers 部门和 Soilbuild Group Holdings 之间的合资企业。在 12 月推出新的市场降温措施后,新加坡的房屋销售已被证明具有弹性,豪华住宅地块的激烈竞争也随之而来。

郊区幸福

Sim Lian 的最新奖项允许它在 99 年的租赁地块上建造高达 32,893 平方米的总建筑面积。该地块位于新加坡德国欧洲学校的马路对面,距离武吉知马高速公路约 1 公里(0.62 英里)。Hillview 地铁站距离酒店也只有 15 分钟步行路程,而占地 75 公顷(2.5 英亩)的 Dairy Farm 自然公园距离酒店只有一个街区。

“开发商对郊区住宅市场仍然充满信心,这可能会看到首次购房者和房屋升级者的持续需求,”林说。“退休人员降级他们的房屋并渴望轻松和郁郁葱葱的生活方式也可能被该地区所吸引。”

开发商为该项目的每个容积率支付相当于每平方英尺 980 新元的费用,Lam 估计 Dairy Farm 地块的房屋每平方英尺可卖到 1,780 新元左右。尽管如此,这位分析师警告说,建筑商在为项目定价时应该对市场状况保持敏感,因为附近的开发项目,如 United Engineers 的 Dairy Farm Residences - 一个拥有 460 个单元的公寓大楼 - 仍然有 10% 的房屋可供使用,但未能卖光可能会削弱买家的热情。


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