(圣迭戈)——全球房地产公司海因斯今天宣布，它已代表海因斯美国房地产合作伙伴基金(“HUSPP ”或“基金”)，该公司的旗舰混合美国核心加基金。投资组合的卖方是墨菲开发公司。此次收购为在圣地亚哥最大的工业子市场收购大规模的 A 类工业组合提供了战略机会。

Otay Mesa 工业园由两座建筑组成，总面积超过 230,000 平方英尺，净高 32 英尺，设计灵活，可容纳单人或多租户使用。这些资产位于圣地亚哥的 Otay Mesa 子市场，这是该市最大的工业子市场，是美墨边境货物和跨境劳动力的主要入境口岸。这两座建筑均按照现代规格建造，预计将吸引广泛的用户，包括需要仓库、配送和制造能力的租户。此外，该基金还签订了收购两个相邻物业的合同，这些物业包括额外的 203,000 平方英尺，预计将于 2023 年第二季度完工。

Hines 的 HUSPP 基金经理 Adriana de Alcantara 表示：“这项投资直接符合该基金在城市填充地点以及已建立的区域分销节点内收购工业地产的战略。”“这是增加我们投资组合吸引力和价值的关键收购，因为我们预计来年将根据这一战略进行更多收购。”

“这标志着该公司在过去 18 个月内在圣地亚哥进行的第三次工业收购，”Hines 董事总经理 Eric Hepfer 补充道。“这种扩张表明市场已经为增长做好了准备，因为我们的目标是通过这种新的 A 级工业资产满足租户的需求。”

HUSPP 是一个开放式、多元化的基金，针对美国各地表现最佳的子市场的下一代资产。该基金的战略是通过研究驱动的投资组合构建、战略性子市场和行业选择、运营驱动的价值创造以及为未来需求设计的产品来“购买、构建和管理核心”。HUSPP 预计将继续投资于生活、工业、办公和混合用途领域，以及选择的替代领域，如生命科学、自助存储等，以构建一个以收益平衡为目标的多元化投资组合和成长。

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