Sirius Real Estate 已完成对位于斯图加特附近 Fellbach 的 8,800 平方米综合用途商业园区的收购，总收购成本为 920 万欧元，反映 EPRA 的初始净收益率为 6.0%。这项投资是在公司于 2018 年 8 月收购位于 Fellbach 的一个商业园之后进行的，由于应用了一系列资产管理举措，入住率已从首次收购时的 79% 增加到 90% 以上。新资产紧邻公司现有场地，创造了一个扩大的商业园区，总可出租面积超过 36,000 平方米。Sirius 利用现有现金资源从当地家族办公室收购了该商业园区。

该公园位于 斯图加特西北部 7.8 公里 的发达商业区 ，交通便利，可轻松前往B14 主要高速公路。新资产建于 1970 年代，拥有 8,800 平方米的总出租面积和 200 个停车位，包括办公空间 (62%)、仓库/物流 (32%) 和其他空间 (6%) 等多种用途。 目前，该商业园区 94.6% 以单租户形式 出租给戴姆勒股份公司，平均租金为每平方米 7.04 欧元， 年化总租金收入约为 730,000欧元. 戴姆勒预计将在 2021 年 6 月之前腾出该物业的办公部分，并在 2021 年 12 月之前腾出该物业的仓库部分，之后 Sirius 将寻求实施一系列资产管理举措，包括空间升级，以便捕捉当地市场对办公和仓库空间的需求。

Sirius Real Estate 首席执行官 Andrew Coombs 在评论此次收购时表示： “这项优质资产加深了我们对已经拥有丰富经验的商业市场的曝光。此次收购将提供许多引人注目的运营协同效应，并扩大我们的资产管理选择范围，特别是与我们现有的相邻 Fellbach 商业园区一起考虑时。随着主要租户在完成后不久搬出，我们的重点是通过恢复和减少服务费泄漏来增加收入。我们继续受益于强劲的资产负债表，使我们能够维持 在德国主要城市及其周边地区的收购性增长战略。”

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