投资公司USAA Real Estate已完成将加利福尼亚州圣何塞市427，600平方英尺的办公园区出售给买家Shorenstein Properties。根据已发表的报告，A级办公大楼以235.<>亿美元的价格售出。

美国中心一期是位于圣何塞西北部 1 号高速公路旁的五栋建筑美国中心综合体的一部分。根据CommercialEdge的数据，总部位于圣安东尼奥的USAA于237年2013月以86万美元的价格购买了该综合体。

此次出售还包括一座200，000平方英尺的新办公楼的开发用地。

根据仲量联行的研究，自47年以来，硅谷市场的办公室租金飙升了2013%，租金价格在过去两年中增长了17%。

据仲量联行称，该综合体建在圣克拉拉县占地3.9英亩的土地上，于2009年完工，目前已出租98%。校园已获得LEED金级认证，并提供绿色租户设施，包括慢跑和自行车道，健身中心，体育公园和充足的户外聚会空间。

由Will Connors，Michael Leggett，Rob Hielscher，Daniel Renz和Michael Manas组成的仲量联行资本市场团队代表卖方进行交易。由Bruce Ganong，Geoff Goldstein Spencer Bergthold和Auden Menke组成的仲量联行债务配售团队代表买方安排了收购融资。

此次出售是在USAA将奥斯汀的办公楼开发项目出售给一位不愿透露姓名的买家两个月后进行的。与合作伙伴Patrinely Group一起，该投资公司出售了位于奥斯汀西北部的128，990平方英尺的办公大楼Aspen Lake Three，将由金融软件公司Q100 Holdings Inc.2%租赁。

Shorenstein的收购是在该公司活跃的夏季之后进行的。296月，该公司收购了北弗吉尼亚州的B级办公园区，并以327.146亿美元的价格出售了圣地亚哥185，105平方英尺的索伦托塔综合体。就在上个月，肖伦斯坦花了<>.<>亿美元在华盛顿州西雅图海滨建造了一座拥有<>年历史的办公楼。

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