根据奥兰治县的记录，Opal Holdings 已以 435.177 亿美元的价格从太平洋橡树资本顾问公司收购了位于加利福尼亚州奥兰治的 A 级办公物业 City Tower，总面积为 150，5 平方英尺。Newmark代表卖方参加了该县自今年年初以来最大的写字楼销售。

该资产最后一次交易是在 2018 年，当时目前的卖家以 147.3 亿美元的价格收购了该物业。卖方通过其子公司Pacific Oak Strategic Opportunity REIT(前身为KBS Strategic Opportunity REIT)拥有该物业。

CommercialEdge数据显示，这座20层的建筑位于333 City Blvd.W. City Tower，其楼层面积在12，518至21，592平方英尺之间，停车比例为每3，36平方英尺1.000个停车位。

甲级办公楼于1988年投入使用，最近进行了升级。耗资3万美元的翻新计划包括修复双电梯大堂，健身和会议中心以及改善入口通道。

多租户物业包括2，000平方英尺的零售面积，在出售时已出租90%。灵活的办公空间提供商雷格斯在该大楼占地21，592平方英尺，租户名单还包括加州大学欧文分校医疗中心，塞奇威克，联盟资助集团，Enterprise Rent-A-Car和Schmid&Voiles。

城市大厦毗邻逸林酒店，可轻松抵达 5 号州际公路以及 22 号和 57 号高速公路。UCI医疗中心和奥兰治奥特莱斯都在步行距离之内，而洛杉矶市中心位于西北约30英里处。

代表卖方工作的团队包括Newmark美国资本市场联席主管Kevin Shannon，执行董事Paul Jones，Brunson Howard和Ken White，以及高级律师Brandon White。

奥兰治县上诉

根据Newmark的研究，中央县是该县的第三大子市场，也是城市大厦的所在地，在过去十年中，办公室租金增长了24%。

28月，尔湾公司(Irvine Co.)开设了该县第一个露天办公园区，在加利福尼亚州尔湾市交付了其180栋建筑的创新办公园区的第一阶段。 奥兰治县也看到了其他资产类别的创纪录交易。8月初，世邦魏理仕全球投资者支付了<>.<>亿美元在尔湾建造了一座工业设施。该交易标志着该县今年迄今为止该行业最大的交易。

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