Dream Industrial REIT已同意以约20.167亿美元(210.<>亿加元)的价格向一家私人开放式美国工业基金出售由<>项美国资产组成的投资组合。

该交易还包括卖方对该基金约25%的保留权益，预计将于今年30月<>日完成，但须满足某些成交条件。此外，Dream Asset Management Corp.的子公司将担任该基金的投资经理。

该投资组合将包括7栋建筑的3万平方英尺，入住率为29%，加权平均租期为98.3年。作为交易的一部分，卖方将转让约6.225亿美元的担保抵押贷款，平均利率为3.6%。由于这些资产是在过去三年中购买的，因此预计Dream Industrial还将实现约12%的无杠杆内部收益率和19%的杠杆内部收益率。

交易完成后，预计卖方将向买方出售其剩余的美国资产。这将包括辛辛那提和印第安纳波利斯的两处房产，以及拉斯维加斯80.25英亩Range Road项目5%的权益。

由于工业部门没有停止的迹象，越来越多的资本流向这种类型的资产。6月中旬，景顺房地产和Jera资产管理公司成立了一家战略合资企业，专注于强劲的工业市场。

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