KDC是一家以开发办公楼，企业定制设施和混合用途项目而闻名的全国性房地产公司，正在不断发展。它现在有两个新的合作伙伴 - 凯迪拉克Fairview，安大略省教师养老金计划的全球房地产部门，以及Comald Capital，KDC长期合作伙伴Sammons Enterprises Inc.的全资子公司 - 收购了该公司50%的权益。

在成立合资企业的同时，新合伙人完成了其首个800亿美元的商业房地产基金，该基金专注于美国的办公和混合用途资产。

在过去的三十年中，KDC巩固了作为领先的企业定制开发和投资公司的声誉，在美国各地创建了价值超过9亿美元的定制总部和区域设施的一流组合，总面积约为36万平方英尺。

KDC目前的投资组合正在破裂，六个商业项目总面积为2万平方英尺。这些项目总价值超过1亿美元，包括去年秋天在北卡罗来纳州罗利市建造的耗资1亿美元的Hub RTP和Parkside Uptown，这是一座约1，1平方英尺的达拉斯办公大楼，拥有5，493平方英尺的地面零售空间和一个角落广场。

根据合资协议的条款，凯迪拉克Fairview和Compatriot将与KDC合作，持续开发公司办公物业以及收购高质量的混合用途资产。此外，随着该基金的推出，KDC将进入新的领域，因为内部资本化投资工具将作为长期工具，以增强合作伙伴在美国主要市场的A级办公楼和混合用途物业的组合组合。

投资者按预期行事

许多房地产行业专家曾预计，2021年将是全球投资界组建合资企业的繁忙一年。

仲量联行 2021 年 <> 月的一份报告称：“合资企业战略在房地产投资者中越来越受欢迎，是进入新市场和行业的有吸引力的途径，也是现有业主分散风险和建立新关系的一种方式。

根据INREV的一项调查，仲量联行的同一份报告指出，在全球范围内，27%的投资者表示他们计划在2021年增加对合资企业的配置。

本月实现的值得注意的合作伙伴关系包括Invesco Real Estate和Jera Asset Management成立的Mercury Trust，这是一家战略合资企业，将有能力在未来三到五年内购买高达3亿美元的工业资产。

就在上周，睿星资本房地产合作伙伴有限责任公司与总部位于多伦多的加拿大养老金计划投资委员会联手建立了新的1亿加元合作伙伴关系，以利用蓬勃发展的生命科学行业。

本周早些时候，麦迪逊国际地产(Madison International Realty)和总部位于华沙的格里芬房地产公司(Griffin Real Estate)宣布成立一家新的合资企业，进入德国物流市场，两家公司将与物流开发商Panattoni合作，为亚马逊提供两个定制设施，价值超过94万美元。

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