W.P. Carey继续忙碌的2021年，宣布在北美进行新一轮工业投资，总额为137.900亿美元，使其年初至今的投资额达到约22亿美元，加权平均租赁期约为2年。这三项投资均为售后回租交易，涵盖五处物业和约<>万平方英尺。‘

所有交易在上个月内关闭。最近的交易是在纽约最近建造的45，779平方英尺的分销设施的000万美元售后回租，净租给全球最大的独立硬件分销商Orgill和现有的WP Carey租户。该资产为三重净租赁期为26年。

该设施位于 I-49 附近的 NY-90 沿线，是 Orgill 在东北部的主要配送中心。自2018年成为租户以来，W.P. Carey与Orgill合作进行了四次收购和两次房地产扩建。房地产投资信托基金现在拥有Orgill七个美国配送中心中的四个。

最大的交易是价值49万美元的售后回租，该设施位于阿拉巴马州，占地703，000平方英尺，A级物流设施净租赁给手工艺品零售商JOANN，该公司建立了一个大型全渠道平台，在49个州设有零售店和强大的电子商务业务。该建筑建于2005年，是一个交叉转运设施，净高高达40英尺。它位于亚特兰大和阿拉巴马州蒙哥马利之间的I-85沿线，该地点允许将来扩展。该资产供应JOANN在全国900个零售点中的近三分之一。该设施是三网租赁20年。

最后一笔交易是43万美元的售后回租，包括一个总面积为497，000平方英尺的三处物业物流组合，并净租赁给一家北美家庭生活，工业和娱乐用途产品制造商。这家身份不明的公司拥有强大的供应链能力，拥有多元化的垂直整合供应商网络，与大型零售商的长期合作关系以及提供电子商务服务的基础设施支持系统。这些物业包括公司的主要配送中心，包括其总部，位于芝加哥和多伦多工业市场。两个位于奥黑尔国际机场附近的奥黑尔和北库克县子市场。该投资组合按国家/地区以两份美元计价的主租赁提供三重净租赁，为期 15 年。

早期交易

近几个月来，房地产投资信托基金宣布了一系列售后回租和几项收购。今年65月，WP Carey表示，它已经完成了中西部一个316，000平方英尺的食品生产设施的25万美元的售后回租，净租给了一家领先的货架稳定乳制品食品和饮料供应商。该设施是三网租赁<>年。

与此同时，REIT宣布了两项工业收购。更大的交易是以52万美元的价格购买了203，800平方英尺的柔性研发和制造设施，该设施净租给用于自动驾驶汽车的传感器技术提供商Velodyne Lidar。该物业位于加利福尼亚州南圣何塞的 101 号和 85 号高速公路附近，是工业子市场，也是公司总部。它是三网租赁，剩余期限为6.7年。W.P. Carey还以27万美元场外收购了俄亥俄州哥伦布市一个567，000平方英尺的A级轻制造工厂，该工厂租赁给Knowlton Development Corp.的美国全资子公司。该物业靠近美国33号州际公路、I-270和里肯巴克国际机场。它是三网租赁15年。

W.P. Carey也以强劲的基调结束了2020年。房地产投资信托基金于2020月宣布，截至121年底，已进行四项工业投资，总额为1.5亿元，面积超过2020万平方英尺。39年的最终交易包括三项售后租回交易和一项后续投资。其中最大的一笔交易是俄亥俄州，宾夕法尼亚州，明尼苏达州和堪萨斯州的四个制造工厂的488万美元售后回租，总面积为000，25平方英尺，并通过<>年期主租约净租给一家混凝土墙板制造商。

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