在过去一年中，几乎每个市场的办公室空置率都在上升，这要归功于大流行引发的经济不确定性、租约到期、延长的在家工作政策、新供应和转租空间大幅增加等因素的综合作用。在CommercialEdge覆盖的前30个市场中，有20个市场的可用转租空间增加了一倍以上，其中萨克拉门托(增长420%)和波士顿(增长379%)领先。在重新评估他们的空间需求后，包括摩根大通和益博睿在内的主要办公室租户列出了他们以前占用的建筑物内的数十万平方英尺。

截至 6 月，办公室使用就业人数同比增长 3.79%，但办公室就业人数仍远低于大流行前的水平。更重要的是，办公室使用部门在000月份自大流行开始以来首次失业，专业和商业服务部门减少了120，24个职位。在CommercialEdge覆盖的20个市场中，只有9个市场显示办公室就业人数增长，其中1个在德克萨斯州和东南部。预计东南部市场将比其他大都市更快地复苏，尽管新奥尔良(-6.6%)和奥兰多(-<>.<>%)等一些市场继续录得写字楼就业率负增长。

38月份全国平均全方位服务等效上市费率为每平方英尺32.35美元，比上个月增加了<>美分。这些数字依赖于资产的质量而不是市场基本面，导致尽管空置率增加，但上市率却在上升。例如，奥斯汀的办公室空置率在过去一年中增加了一倍多。与此同时，地铁内的新供应以高于市场平均价格列出。

活跃的管道总计161.9亿平方英尺的办公空间，其中29.3%在郊区郊区形成。与此同时，超过一半的正在进行的空间位于CommercialEdge覆盖的九个顶级市场。约236.8亿平方英尺处于规划阶段，但不断变化的市场动态和空间需求肯定会改变这些开始实现的速度。Yardi Matrix预计到191年将有5.2023亿平方英尺上线，61年至2年之间只有2024万平方英尺。

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