Hines和2ML Real Estate Interest开发休斯顿53英亩的新生命科学区Levit Green的计划正在向前迈出重要一步，发布了混合用途开发项目第一阶段的效果图。一座270，000平方英尺的建筑将成为该项目初始阶段的核心。

由建筑公司HOK设计，实验室和办公楼将包括生命科学相关功能，如100%冗余应急电源，增强的结构振动衰减和增强的机械系统，以及可以布置成各种协作友好配置的空间。地面的一部分将成为企业家和早期生命科学公司25，000平方英尺的实验室孵化器空间。

休斯顿以及东海岸和西海岸的仲量联行生命科学专家团队正在带头租赁该建筑，该建筑将沿着霍尔科姆大道3131号的一个湖萌芽。 “我们正在与几个感兴趣的各方进行早期讨论，”Hines高级董事总经理John Mooz告诉Commercial Property Executive。

这座五层楼的建筑还将设有一个7，000平方英尺的会议中心，一个5，800平方英尺的健身设施，一个3，500平方英尺的咖啡馆和餐厅空间以及一个户外花园。Hines和2ML计划在2021年第二季度在Levit Green的第一阶段破土动工，第一批租户将于2022年第四季度入住。

休斯顿的新枢纽地位

波士顿大都会、旧金山和圣地亚哥继续在全国生命科学圣地名单中名列前茅，但休斯顿正迅速成为一个正在崛起的集群。正在建设的主要项目将进一步将该市定义为生命科学领导者，包括德克萨斯医学中心的TMC3，莱斯大学的The Ion和德克萨斯A&M的创新广场，它们将共同为市场增加超过1万平方英尺的生命科学空间。“即使这些项目已经存在或正在筹备中，预计需求仍将超过供应，”咨询公司 TICI Group of Cos 的 2020 年底报告显示。

Levit Green最终将包括办公，住宅零售和酒店组件，不仅在满足对生命科学空间日益增长的需求方面，而且在提升休斯顿作为国家生命科学中心的形象方面将发挥显着作用。该物业以几个湖泊和绿地为亮点，将有九个计划的项目全面扩建，拥有多达4万平方英尺的以实验室为中心的混合用途空间。

Levit Green还有其他含义。仲量联行在2020年的一份报告中指出：“这个项目表明，生命科学行业作为经济和公民磁石的认可度达到了一个新的水平，及其对其他类型的房地产需求的倍增效应。“在安全需求的推动下，生命科学房地产应该越来越摆脱利基地位，更接近一个主要行业。

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