在过去的12个月中，西澳大利亚矿业小镇黑德兰港的房价上涨了34%，由于大流行导致边境关闭，这可能是由飞入式劳动力转移到当地人员的原因。最新的《Domain House Price Report》发现，珀斯以北约1600公里的黑德兰港(Port Hedland)是西澳州房价上涨的主要推动力，截至今年3月的一年中，房屋销售中位价为$ 350,000 。

房价中位数也大幅增长的是丹麦，在该州的西南部，达到26.7%，至50万澳元;在西澳大利亚州南部海岸的埃斯佩兰斯，房价上涨了17. 3%，至40万澳元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，与其他州和领地相比，西澳州的差异因素之一是飞入式跳出工人的比例。

她说：“我认为不断变化的边境限制意味着，飞入式飞出的工人已经搬迁并搬迁了整个家庭，因为存在太多不确定因素。”

“从澳大利亚东海岸迁居的任何人都将看到西澳州甚至珀斯的价格，与他们过去在东海岸的悉尼或墨尔本所付的价格相比便宜。我认为，在低抵押贷款利率(人们)的支持下，人们购买了并改变了这些资源主导地区的动态。

“此外，是否有投资者加入进来，并认为租赁市场正在收紧，并希望这些资源领域能够利用潜在的资本增长以及州际工人搬迁带来的需求增加。”

西澳大利亚州房地产学会主席达米安·科林斯说，黑德兰港是珀斯最热的市场，即使目前不是澳大利亚。

他说：“从根本上讲，这是铁矿石项目建设的兴起，显然，这些公司正在努力扩大新矿山的新建设，同时也要尽可能多地获取铁矿石。”

“因此，黑德兰对住房的需求如此之大，但我们必须记住，它的起步基数很低。我认为中位数已跌至20万美元的低位，但我们必须记住，其中值在2011年左右达到了90万美元的峰值。”

黑德兰第一国家港口黑德兰港口负责人莫拉格·洛(Morag Lowe)表示，该镇住房市场的高端群体看到房屋吸引了租金最高的美元，从而为投资者带来了丰厚的回报。

“我们已经从飞入式跳出转向了以居住为基础的劳动力，这产生了对租金的需求，而且由于价格高昂和物美价廉，这也鼓励了人们购买房屋。因此，您在两个方面都有需求-出租住房和入住率。”

房地产专家和估值师加文·海格尼(Gavin Hegney)表示，由于的影响，寻求树木改变的购房者需求推动了丹麦和埃斯佩兰斯的房价中位数上涨，这是珀斯房价中位数上涨的顺带效应。

通常情况下，地区跟随首都。通常情况下，珀斯繁荣发展并流入该地区，因此人们可以以100万美元的价格出售他们在珀斯的房屋，然后以50万美元的价格在该地区购买房屋，……生活得很好……这就是树木的变化，”他说。

“我认为这是马车前的马车。人们已经出于恐惧而买了。对锁定的恐惧，对大流行病的恐惧，包括提出决策，几乎每个地区都通过大流行病的思考而增加了价值。”

Mason Realty奥尔巴尼(Albany)的持牌人Rob Mason说，对丹麦房地产的兴趣已导致高价房地产的良好销售，而一年前的销售一直在努力。

他说：“最重要的是，我们看到的是大都市地区的新兴趣，但也很有趣，西南地区也有很多兴趣。”

“在敦斯伯勒(Dunsborough)到玛格丽特河(Margaret River)上，卡佩尔(Capel)正在看丹麦，因为我想下一个稍微安静一点的地方将使他们享受西南地区的许多乐趣。”

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