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PGIM房地产首次收购英国经济适用房基金

2021-06-08 11:23:47 房产 来源:

PGIM Real Estate 为其最近推出的英国经济适用房基金进行了首次收购,该基金是从建造租赁供应商 Wise Living 收购的八个单户出租住宅用地的投资组合。 PGIM Real Estate是保诚金融旗下1.5万亿美元全球投资管理业务PGIM旗下的房地产投资业务。

该投资组合位于英格兰中部和北部的七个城镇,包括五个稳定资产和三个开发用地,占地 314,000 平方英尺。这些用地将提供总共 433 个单位,主要包括两居室和三居室住宅。除了良好的公路、铁路和巴士交通,所有八个地点都靠近当地雇主、学校、超市和其他主要设施和休闲场所。PGIM Real Estate 直接从 Wise Living 收购了投资组合,他们将继续与 Wise Living 密切合作,共同寻找新的机会。Wise Living 还将继续管理稳定的物业和完成后的开发项目。

PGIM Real Estate 的英国经济适用房基金于 2 月推出,投资和开发单户住宅,重点是英国各地工薪阶层和家庭负担得起的租金。它从 Northern LGPS 和 Brunel Pension Partnership 筹集了 1.9 亿英镑的初始资金。该基金由经验丰富的投资专业团队管理,包括高级投资组合经理 Paul Dennis-Jones 和英国交易主管 Charles Crowe。

在伦敦市中心以外,尽管 Covid-19 大流行导致家庭收入增长急剧下降,但过去一年英国的住宅租金增长仍然强劲。由于未来几年住宅租金可能会跟随家庭收入增长的反弹,英国住宅房地产市场有望为投资者带来稳健的长期收入驱动回报。

Charles Crowe 说:“我们很高兴为该战略进行第一笔投资,并与 Wise Living 经验丰富的团队合作。在 PGIM Real Estate,我们在经济适用房方面拥有良好的业绩记录,这是我们在 2016 年首次在英国进行的投资。我们最近启动的战略旨在缓解英国经济适用房的主要供需失衡,使工薪阶层和家庭受益,以及关注收益的投资者。尽管最近由于 Covid-19 造成经济不确定性,但郊区和更重视住房而不是公寓的小城镇报告的租金增长要强于市中心市场。”

Wise Living 首席执行官安迪·德勒 (Andy Deller) 评论道:“这是一笔重大交易,标志着我们与 PGIM 房地产公司新合作的开始。我们将共同努力,确保在未来几个月和几年内,它可以投资更多的地点。这是一个令人兴奋的项目,它将成为我们向英国供应不足的郊区提供出租房屋的持续战略的关键部分。我们对私人租赁部门有着相同的价值观和观点,这为合作伙伴关系奠定了基础,这将使两家企业能够推进计划,帮助满足英国家庭对优质租赁房屋日益增长的需求。”

PGIM Real Estate 还是今天成立的英国房地产联合会经济适用房委员会的成员。PGIM Real Estate 将与委员会成员合作,为房地产行业提供领导地位,并在英国提供高质量的经济适用房——包括与政府机构和住房协会合作的共享所有权、经济适用房和社会出租住房以及新房.


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